Πώληση οικοπέδου · Πάτρα · Δυτική Ελλάδα
Το οικόπεδό σας, στη σωστή τιμή της αγοράς.
Ελέγχουμε τι μπορεί να χτιστεί και τι χρειάζεται για το συμβόλαιο πριν βγει η αγγελία.
Έτσι ο αγοραστής ξέρει τι αγοράζει και η τιμή στηρίζεται σε στοιχεία.
Η τιμή
Τι κρίνει την αξία ενός οικοπέδου.
- Θέση & πρόσβαση
- Δρόμος, πρόσοψη, απόσταση από πόλη ή θάλασσα, θέα.
- Εντός ή εκτός σχεδίου
- Ορίζει τι και πόσο μπορεί να χτιστεί.
- Αρτιότητα & όροι δόμησης
- Αν το οικόπεδο χτίζεται και με ποιους όρους.
- Χρήσεις γης
- Κατοικία, τουρισμός, επαγγελματική ή αγροτική χρήση.
- Εμβαδόν & σχήμα
- Η πρόσοψη και το σχήμα μετρούν όσο και τα τετραγωνικά.
- Καθαρός τίτλος
- Κτηματολόγιο, όρια και δασικοί χάρτες σε τάξη.
Πώς δουλεύουμε
Τρία βήματα, από την εκτίμηση στο συμβόλαιο.
Εκτίμηση & έλεγχος
Τιμή με βάση πραγματικές πωλήσεις της περιοχής.
Με μηχανικό ελέγχουμε όρους δόμησης, όρια και έγγραφα.
Φάκελος & προβολή
Τοπογραφικό, χάρτης θέσης, αεροφωτογραφίες και σαφής περιγραφή του τι επιτρέπεται να χτιστεί.
Αγγελίες σε XE, Spitogatos, Indomio και στο δίκτυό μας.
Αγοραστές & συμβόλαιο
Φιλτράρουμε τους ενδιαφερόμενους, οργανώνουμε τις επισκέψεις και συντονίζουμε μηχανικό, δικηγόρο και συμβολαιογράφο μέχρι την υπογραφή.
Τα έγγραφα
Τι χρειάζεται για την πώληση.
- Τίτλος & Κτηματολόγιο.
Ο τίτλος ιδιοκτησίας και τα στοιχεία του Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ). - Από τον μηχανικό.
Τοπογραφικό διάγραμμα και βεβαίωση για αυθαίρετα (ν. 4495/2017), που απαιτείται και για οικόπεδα. - Δασικοί χάρτες.
Έλεγχος, ιδίως για οικόπεδα εκτός σχεδίου. - Φορολογικά.
Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ και φορολογική ενημερότητα (δείτε τον οδηγό για τα οικόπεδα).
Επόμενο βήμα
Πόσο αξίζει το οικόπεδό σας;
Ξεκινάμε με μια συζήτηση 30 λεπτών, ακόμα κι αν ζείτε στο εξωτερικό.
Η υπογραφή μπορεί να γίνει με πληρεξούσιο, χωρίς να χρειαστεί να έρθετε.